风险加大:房地产信托公司转向政信合作项目

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楼主 2020-01-14 10:44:59
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滨湖御景湾

随着房地产市场降温,信托公司对发行、成立房地产信托越来越谨慎。据一位第三方理财机构经理透露,目前,不少信托公司都将目标转向政信合作类项目,在售的此类项目已经大大超过房地产项目。

但从统计情况来看,与去年同期相比,虽然房地产信托数量增多,但规模下降。对此,研究员表示,随着监管对地方融资平台加强监管,政信合作类项目的规模收紧将是大趋势。

不过,具体到个别信托公司,例如中江信托数量就在短期规模大爆发。

中江信托

5月份政信合作产品爆发

据本报记者不完全统计,5月份中江信托发行的13款信托产品中,全部为政信合作类项目,发行规模总计295000万元。其中包括:银象210号营口市城镇化建设投资集合资金信托计划、银象129号张家界经投民生工程集合资金信托计划、银象189号重庆潼南县城镇化建设投资集合资金信托计划、银象230号湖南洞庭开发公司信托计划、银象162号铜仁市碧江区棚户区改造项目集合资金信托计划、银象77号黔江区基础设施建设集合资金信托计划、银象170湖南永兴民生工程集合资金信托计划等。

实际上,今年以来,中江信托共发行31款信托产品,其中绝大部分都是政信合作类产品,投向为基础产业。

中江信托成立于1981年6月,是经中国银监会批准的非银行金融机构。2012年10月由江西国际信托股份有限公司更名为中江国际信托股份有限公司,注册资本为人民币11.56亿元。

中江信托发布2013年年度业绩报告称,截止到2013年年末,中江信托总资产为1678.19亿元,在行业内排名27位。报告期内,中江信托实现营业收入17.14亿元,其中利息净收入为1.03亿元,手续费及佣金净收入为15.45亿元。利润总额为9.53亿元,净利润为6.99亿元,人均净利润为308.19万元。截止到报告期末,中江信托2013年净资产收益率为16.8%,信托报酬率为0.8%。

此外,数据还显示,中江信托2013年不良资产由年初的1467.56万元下降至50万元,不良率从年初的0.42%下降至0.01%。

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(责任编辑:段文平)
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