首付提至4成?南昌首套房贷利率上调至20%,真相是……

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楼主 2020-01-15 21:16:12
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石老人二手房

近日

南昌人的朋友圈

频被房产中介转发的

 一条消息刷屏

↓↓↓

“近期首套房贷款利率将上调至20%,首付提至4成”

好多刚需购房者

看完后心头不禁一颤

这是真的吗?

购房成本又将提高?

近日,记者走访中国银行、中国建设银行、交通银行、民生银行、江西银行、招商银行、工商银行、邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行、中信银行等银行网点了解到,近期南昌市各大银行并没有接到上调房贷利率的通知,首套房贷利率仍为上浮15%,二套房贷利率为上浮20%,首付比例仍是3成

南昌首套房贷利率仍为上浮15%

“目前银行没有接到上调房贷利率的通知。大约在3月底、4月初的时候,我们银行首套房贷利率由上浮10%上调至上浮15%,二套房贷利率由上浮20%上调至上浮25%,自此之后,贷款利率没有调整过。”江西银行一个贷经理告诉记者。

“今年南昌首套房贷利率基本都是上浮15%,二套房贷上浮25%,目前还没有接到房贷再次进行调整的通知。”某国有银行个贷经理告诉记者。

据网络数据整理,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升了23.01%。值得关注的是,从2017年1月至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

“放款速度得看开发商与银行之间的配合,也与客户的资料是否齐全,征信记录,资信条件,确保有购房资格、还款能力等因素有关。一般来说,如果这些材料能在较快时间提交的话,放款时间大概在一个月以内。”江西银行一位个贷经理告诉记者。

开发商通常选择放款快银行合作

“哪家银行放款快,我们就与哪家银行合作。”某知名房地产企业工作人员小张直言不讳地说,“对于开发商而言,银行的放款速度决定着他们与哪家银行合作。对于一些小银行是不会考虑的,目前与我们合作的银行有4家,额度都还行。”

此外,记者了解到,南昌部分银行的消费贷年利率有所提高。“我们银行的消费贷年利率为6.09%,也有银行的消费贷年利率达到7.2%,甚至是9%,这就意味着人们的房屋装修成本在增加”。

我市简化住房公积金贷款手续

2018年6月1日起,职工申请住房公积金贷款时,无需填写还款账户登记单,只需在申请时将还款账号卡或存折原件交由受理人员扫描备份,其他贷款申请材料不变。另外,办理公积金提前还款业务和签订对冲还款协议时,无需提供借款合同原件,借款人及共同借款人携带身份证原件即可办理。

来源:南昌日报、南昌发布

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