1万块钱如何在3年之内狂赚230万?

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楼主 2018-10-10 14:19:37
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二十岁没钱,那很正常;

三十岁没钱,可能你不够勤奋,需要更大的努力;

四十岁没钱,只能自己找原因。


前些天几个贵阳过来的朋友一起聊天,无意之中聊到了买房这个话题。也许兄弟们从小出生在农村,思维比较闭塞,竟然觉得按揭贷款还利息觉得不划算。我算了一笔账,1万块3年竟能狂赚230万。


朋友在贵阳做服装生意,近几年生意不太好做,囤货压力大,互联网冲击,客户押款大,一年到头能赚个100来万的赊账。到手现金也就3-40万,第二年怎么办呢,扩大经营吗,3-40万得拿出20万扩大,速度慢,现金又少了,继续赚赊账,继续扩大,继续囤货压力,年复一年,还是没钱。说来一年也赚上百万,却过着年薪10万的日子,苦的却又无可奈何。


我出了一个主意,在深圳找一个15年左右的二手房,位置一定要好。70平,小两房,老房子按4.2-4.5/平,总价300来万。首付加上中介费,一次性支出差不多刚好100万,贷款200万,30年付清,利息月利5厘,月供差不多1万,房子拿到手立马出租,一个月租金4000元,这样一个月差不多刚好还的出6000元。此时,有房在手,马上做三个贷款,大概能贷到100万,月息5厘,先息后本,期限3年,一个月支出5000元利息。




好了,此时你手上又有100万在手,算上房贷-10000,贷款利息-5000,房租+4000,一个月还得支出11000。留够一年的支出132000,手上还有近87万,该做生意继续做生意,但是你可有了一套价值300万的房子在手了。以深圳的房子上涨的速度,3年之后房子保守估计500万出手。3年还清银行还剩的170多万,贷款本金100万,手上还剩230万。这就是尽赚的。


为什么呢?有人问我不是用100万来买房了吗,但是别忘了你又做了3个贷款产品贷回来了100万,你只需要留够1132000来支付第一年利息,准确来讲,只支付了第一个月11000块的利息。90多万你该做生意还是在做生意,根本没有占用你的现金流,服装生意还是一年能赚100万赊账,3-40万现金没有变,而额外的3年多的那230万可是尽赚的。



【不要等到明天】

1.改变一种行为不要拖到明天,否则它会变成你的习惯。

2.拒绝一份诱惑不要拖到明天,否则它会造成你的伤害。

3.抓住一次机会不要拖到明天,否则失去了就不会再来。

4.不要让今天的行动拖到明天,否则它无法带来精彩。

5.不要把今天的幸福拖到明天,否则它将一去不复返。

6.不要把机会拖到明天,因机会是唯一的你还要等到明天吗?

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