榆次大学城周边规划曝光:5所中学、4所小学、3处医院!

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楼主 2019-01-10 14:02:16
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山西省高校新校区周边区域控制性详细规划批前公示


  为促进山西省高校新校区周边区域的合理开发和建设,适应城市发展和人民现代生活需要,特制定本规划。

  本规划范围北起太旧高速公路,南至文华街,西靠石太铁路,东接环城东路。规划面积27.48平方公里。规划本片区人口规模为19万人。

  规划定位

  1、发展定位

  以理工医科院校和综合性科研院校为主,以构建区域创新系统为目标,以教育和服务功能为核心,以有机联系网络为基础,通过高校新校区建设促进文化交流与创意迸发,形成新的科技创新中心。

  2、地区定位

  高校新校区是太原都市圈发展的重要功能组成,是太榆同城化的重要抓手,是太原都市区产业提升、经济增长的科技智库、创意基地。

  3、形象定位

  高校新校区位于太原都市区的中心位置,代表了都市圈未来的文化、生态、科技发展方向,规划从形象上就树立了其“文化之心、绿色之心、未来之心”三结合的形象定位。

  功能结构为:“一核带八片,四廊皆通绿”。

  “一核”:是指规划区域内的主要发展核心,即高校新校区。

  “八片”:是指围绕高校新校区形成的一片高校配套服务片区;结合城中村提质改造、搬迁安置形成的三片生活功能组团;高校新校区西侧的湿地公园组团以及两个外围功能组团。

  “四廊”:是指依托现状沟壑、水渠及其绿化打造的四条贯穿全区的生态廊道。

行政办公及商业金融用地规划

  行政办公用地及商业金融用地规划主要布置于魏榆路、定阳路、中都北路、环城北路等主干道两侧。

  片区内以中小型的行政办公和商业金融建筑为主,建筑现代大气,以文化或博学等为主题,强化氛围,提高品质。同时片区内另外安排了超市及市场用地,建议重点配建部分开敞性活动空间。

  教育设施用地规划

  (一)高等教育

  本片区高等教育用地主要是高校新校区。由于片区内大学园区的建设,使得大多高校入驻本区域,成为本区域的主要发展极核。

  (二)中学

  本片区共规划中学四所:

  1.保留现状一所,位于环城北路以北、王杜路以西,占地 面积为3.88平米。

  2.规划乌金山中学,位于环城北路以北、新建路以西,规划面积为8.90公顷。

  3. 规划私营中学,位于文津街以北、中都路以西,与私营小学合营,总规划面积为15.46公顷。

  4. 位于文津街以南、中都北路以东,与小学合营,总规划面积为8.82公顷。

  (三)小学

  本片区共规划小学五所:

  1. 位于环城北路以南、魏榆路以东,面积为2.12公顷。

  2. 位于环城北路以南、新建路以西,面积为2.78公顷。

  3. 位于文津街以北、中都路以西,与私营中学合营,总规划面积为15.46公顷。

  4. 位于文津街以南、中都北路以东,与小学合营,总规划面积为8.82公顷。

  5. 位于大学街以南、中都北路以东,面积为1.61公顷。

  (四)幼儿园

  幼儿园结合地块的开发改造,按照300米的服务半径配置到居住区内,要求每所幼儿园面积不应小于2000㎡。

  医疗设施用地规划

  本片区规划三处医院。

  山大二院位于文华街以北,中都路以东,规划占地面积约11.2公顷;另一处位于环城北路以北,新建路以东,规划占地面积约为2.5公顷;最后一处位于文津街以北,魏榆路以西,规划占地面积约为4.1公顷。

  社会福利用地

  本片区规划一处社会福利用地,作为片区级社会养老设施,位于纬七街以北、魏榆路以西,规划面积为2.95公顷

  道路网系统规划

  规划在充分研究现状的基础上结合用地布局和功能区的划分,将本片区内路网分为四个等级:快速路、主干路、次干路、支路。

  快速路包括:环城北路、环城东路、汇通路,红线宽度为52—68米。同时,规划形成“三横五纵一外环”的主干框架。

  主干道包括:文津街、大学街、文华街、魏榆路、新建路、中都路、锦纶路等,红线宽度为42--52米;

  次干路包括:定阳路、玉湖北路等,红线宽度30--42米。

  支路布局是以补充完善干路系统为原则,主要功能是联系区域内部地块,也用于局部地块的交通出入,红线宽度一般为8-30米。

   广场规划

  本规划共布置有2处广场,其中一处位于文津街以北,魏榆路以西;另一处位于环城北路以南,定阳路以西。

  规划水源

  本区域供水主要由晋中市第三水厂、第四水厂和引黄水厂联合提供。用水量规划区最高日用水量为6.96万m3/d。

  管网布置规划区共设两套供水系统,即城市供水系统和中水回用系统(预留)。生活用水和消防用水共用一套供水管网。每120m之内设地下式消火栓一座,并尽量靠近道路交叉口和大型公共设施。供水水质生活用水供水水质要求达到国家现行的生活饮用水标准《生活饮用水卫生标准》(GB5749-85)。

  供水压力最高日最大时供水压力按满足6层民用建筑用水,则最不利点按28m水柱考虑。六层以上建筑原则上需自行加压,以满足其用水需要。

  污水工程

  规划本片区排水体制为雨污分流。污水量:本规划区污水量为4.1万 m3/d。

  污水处理厂

  结合规划区的实际地形,规划在大学街与王杜路东北角新建污水处理厂一座,处理规模为6.0万m3/d。占地约9.4公顷。处理程度为二级,排放标准为一级A标准,处理后的中水回用于冲厕、浇洒道路绿地,以达到节约水资源、节能减排的目的。

  污水管道规划

  污水系统以王杜路为界分为东西两个排水区域。东区为高校新校区。沿文津街、大学街、文华街设污水干管收集区域内污水,其中太原理工大学和太原师范大学由于地势较低,污水无法自排进入周边道路下的市政污水管网,因此沿涧河北岸和黑河两岸设污水截流管,收集污水排入乌金路下污水干管。东区污水最终沿王杜路排入高教园区污水处理厂。西区根据竖向敷设污水管道,污水沿管道排入下游现状管网。

  雨水工程

  雨水系统根据规划区地形及竖向设计,规划区域以王杜路和大学街为界大致划分为三个排水区域,其中王杜路以西区域自东向西排入汇通路下现状雨水管;王杜路以西区域,大学街以北的雨水经管网收集,就近排入潇河和涧河内,大学街以南的区域雨水收集至文华街下雨水干管,自东向西排入下游雨水管道。

  管道敷设管道采用直埋敷设,管道坡度根据道路坡度确定,最小覆土为0.7m。管道沿道路敷设,埋在道路中心线下或道路隔离绿化带下。

  燃气工程

  用气量:总用气量671550GJ/a,即2058.08m³/a。

  气源:以天然气(煤层气)为主,焦炉煤气、液化气为辅,实现多气源供气。

  天然气气源来自陕京二线的大盂—平遥省天然气管线,煤层气气源来自长治—太原煤层气管线和寿阳—太原煤层气管线。本规划燃气气源由杨盘分输站接引,在北外环次高压燃气管网设置次高压/中压调压站3座。

  输配系统:天然气输配系统由天然气门站、次高压管网、中压管网、调压设施、低压管网和庭院户内管组成。

  本规划采用中压一级供气系统,采用柜式调压方式。即:天然气自中压管网至调压柜,调压后送至用户。中压管网供气压力为0.4Mpa。

  供热工程

  热负荷:区域总热负荷为609.29MW。

  热源规划:热源为瑞光电厂,该热电厂一期2×300MW热电联供机组,装机的采暖抽汽供热量为735MW、泛气余热供热量为199MW,电厂总供热量为934MW;二期扩建2×350MW热电联供机组。

  供热系统:规划管网为二级热水系统,一次热网参数为130℃/70℃,二次热网参数为85(50)℃/60(40)℃或其他参数。以满足不同用户的用热需求,管网采用双管闭式系统,枝状布置。

  管网敷设:采用直埋敷设方式,管网热补偿除尽量利用管道自然补偿外,一般采用套筒补偿器,重要节点处,如穿越公路、铁路时出现上翻或下翻,自然补偿无法满足要求时采用横向或其它波纹管补偿器。

  换热站:换热站应设置在规划热负荷中心,换热站的供热面积为10~20万㎡为宜,换热站的占地面积标准为200~250㎡;本规划共设73座热力站,其中利用现状29座,新建44座。

  供电工程

  电源规划:由扩容110kV大学院变电站和扩容110kV北部新城变电站(2×50MVA)提供。现状两座变电站的容量均为2×50MVA,扩容后两变电站容量均为3×50MVA。

  开闭所:规划20座10kV开闭所,每座开闭所负荷规划不超过15000kVA。每座占地200㎡。地块内根据负荷情况安装箱式变电站,每座箱式变电站负荷规划不超过1000kVA。

  用电负荷:规划区各类建筑总用电负荷18.7万kW。

  电力线敷设方式

  10KV电力电缆通过电缆排管从变电站敷设到各开闭所。开闭所至各箱变和各高压用户,10KV电力电缆和低压电力电缆均选用直埋敷设,埋设深度为冰冻线以下,穿越道路时,穿钢管保护。

  对现状穿越城市建设用地的110kV线路进行改造,规划新建110kV线路主要沿道路绿化带敷设。南部区域的110kV线路采用地下电缆入地敷设。

  电信工程

  电话装机容量: 办公用地每100㎡建筑面积按3门设置;居住用地每100㎡建筑面积按1.5门设置。规划区电话装机容量规划为23.75万门。每门电话按1.5对线设置。

  线路规划:山西省高校新校区周边的主要道路全部敷设弱电管道,各种信息线路全部进入管道,尽可能采用大容量的光缆作为传输媒介的节省路由。支路敷设弱电电缆,弱电线路敷设在路西(北)一侧。

  环卫工程规划

  公共厕所规划规划区共设置公厕20座,新建公厕均为水冲式,公共厕所的建筑面积为50-100㎡,可采用独立式或附建式。

  垃圾清运及处理本规划区日产生活垃圾约265.4t,采用二级清运模式,先将垃圾集中至垃圾转运站,再运送至垃圾填埋场。

  垃圾收集点:各居住区设置可供居民直接倾倒的垃圾收集,垃圾收集点的服务半径不大于70,本次规划共设25座,每座占地面积40㎡。

  垃圾转运站:新建生活垃圾转运站一座,垃圾日转运量50-150t,用地面积5000平方米,与相邻建筑间距≥110米,绿化隔离带宽度≥5米。

  其他环卫设施:设置4个基层环境卫生机构,每个用地面积400平方米,建筑面积200平方米,修理工棚面积150平方米。设置15座保洁人员作息场所,每处占地面积20-60㎡,工人作息场所宜与垃圾收集站、垃圾转运站、环境卫生车辆停车场、独立式公共厕所合建。

  防洪工程规划

  防洪对象规划区内有两条河流通过,分别为涧河及其支流黑河。

  防洪标准山西省高校新校区及周边作为人员密集、地位特殊的区域,应高于晋中市防洪标准,规划防洪标准采用100年一遇。

  防洪规划:

  一、涧河主流

  (1)田家湾水库控制洪水

  田家湾水库经清淤库容达到990万立方米,水库控制流域内百年一遇洪水洪峰流量289 立方米/s,洪量872万立方米,经过水库调洪,下泄量为130万立方米。

  (2)滞洪区控制洪水

  滞洪区至田家湾水库下游区间流域面积为27万平方米,百年一遇洪水洪量为310万立方米,洪峰流量为290 立方米/s。田家湾水库下泄量130万立方米加上区间洪水量310万立方米共440万立方米,两个滞洪区容量约有300万立方米,考虑130万立方米洪水暂滞缓在河道内。

  (3)北外环公路以南至黑河入口处

  北外环公路以南流域面积15万平方米,其中11.5万平方米为建城区,该部分洪水考虑进入城区退排水系统,其余洪水沿河道下泄流出校园。

  二、黑河支流

  在黑河支流东沙沟村附近修第一滞洪区,滞洪区控制流域面积27 万平方米,百年一遇洪水洪量175万立方米,滞洪区容量约50万立方米,滞洪区以上河道暂滞缓50万立方米,剩余75万立方米需下泄; 东沙沟村至黑河入口处流域面积12.1万平方米,百年一遇洪水洪量80万立方米,东沙沟至黑河入口处河道纵坡不大,可暂缓洪100万立方米,其余洪水沿河道下泄流出校园。

  三、校园内行洪河道宽度为50米,深2米。


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